您当前位置：民主与法制网讯（通讯员邱恒元）为了摊薄房屋租借成本，有些租客会在租下房屋后进行分隔改造，再出租给其他租客，当起了“二房东”。这种行为不但涉及违法，而且有些“二房东”法治意识淡薄，不能履行对房屋和房客的安全保障义务，对房客的危险行为疏于管理，给城市公共安全埋下了隐患。
突发爆炸，小区住宅深夜起火
2022年10月某日凌晨两点，A小区某号102室的厨房内突然传出一声爆炸声，随后便从中传出呼救声。住在其他房间的“二房东”项某及其他租客从睡梦中惊醒，发现是居住在厨房内的嵇某和妻子徐某被堵在门后正在呼救。
众人立刻砸门实施营救，但刚砸开一道缝隙，就有火苗从中蹿出。众人只能暂且放弃营救跑到室外，一边拨打119报警，一边试图通过破坏厨房窗户的防盗栅栏施救，但因火势过大而营救失败。
尽管上海市应急联动中心接到报警后，立即调派8辆消防车、48名消防员迅速赶赴现场扑灭火灾，但嵇某夫妇还是因吸入高温烟气而不幸身亡，项某在事故中受伤。
抽丝剥茧，还原火灾事故真相
酿成这起事故的原因是什么，爆炸声又因何而起？事故发生后，上海市徐汇区人民检察院与相关行政机关共同召开案件协商会议，并依法提前介入，引导公安机关进行取证。通过徐汇区消防救援支队的调查结果及租客们的证言，检察官逐渐还原了事故的原委。
嵇某是一名外卖骑手，徐某是一名住家保姆，夫妻二人共拥有3辆电瓶车。嵇某还购买高于电瓶车48V标称电压的60V电瓶，对电瓶车进行改装以提升续航。为图方便，他经常把电瓶拿回家充电，而非在安全充电场所充电。“二房东”项某及其他租客长期明知嵇某这一危险行为，但并没有进行有效制止。
事发当晚，嵇某夫妇把4组电瓶放在厨房门后充电，电瓶在充电过程中因发生故障而爆炸，进而起火引燃周边易燃物并扩大成灾，导致了悲剧的发生。综合现场证据及相关行政机关的专业意见，可以认定这起事故的直接责任人是嵇某夫妇。
溯源治理，守护城市公共安全
虽然，作为这起火灾事故的直接责任人，嵇某夫妇已经付出了沉重的代价，但这起事故中，“二房东”项某的责任同样不容忽视。
在本起事故中，项某作为房屋出租人对五名租客负有安全保障义务，应当及时发现和排除安全隐患。项某与嵇某同住在同一房屋的情况下，长期明知嵇某有违规在室内充电的危险行为，没有及时采取有效措施阻止，未能尽到对承租人的监督、管理责任。此外，项某违规将原始设计为厨房、客厅的空间改造后供人员居住，虽然嵇某夫妇所住空间未铺设天然气、水管等设施，但楼上居民将垂直空间作为厨房使用并铺设天然气设施。现场勘验情况可以证实，本起事故火势已经蔓延至二楼厨房外墙。项某改变房屋用途的行为不仅导致了火灾事故发生时，人员无法正常疏散逃生，且已危及到周边居民的生命财产安全，已对城市公共安全造成了危害。
本案中，项某消防安全意识淡薄，未履行房屋出租人的责任，违规改变房屋使用用途，且在房屋群租过程中疏于监督，导致发生火灾并致二人死亡，其行为已构成失火罪，应当依法追究其刑事责任。日前，经徐汇区人民检察院依法提起公诉，徐汇区人民法院依法以失火罪，对被告人项某判处相应刑罚。
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