您当前位置：民主与法制网讯（记者侯劲松）“贵局所辖上海正雍律师事务所在办理执行案件中，积极深入基层，配合法院化解群体性矛盾，取得了较好的效果，特予表扬。”
今年11月22日，上海市闵行区司法局收到一封来自上海市虹口区人民法院的表扬信。
一起普通的执行案件，法院缘何会发出一封表扬信呢？
执行案涉及众多群众利益
上海某房地产有限公司（以下简称“某房公司”）系上海市闵行区某花园小区的开发商，自2001年起某房公司开始对小区共计140余个人防车位通过签订使用权购买协议的方式进行出售，而根据当时的法律规定，车位无相应产权。直到2008年，某房公司取得了车位产权证书，2014年将其所有车位作为上海某建材物资有限公司（以下简称“某建材公司”）的债务向上海某实业有限公司（以下简称“某实业公司”）提供抵押担保。抵押期间，某房公司仍然继续对外出售人防车位。截至2018年，共计出售近100个车位。
2017年9月30日，上海市虹口区人民法院作出民事判决，判令某建材公司返还某实业公司货款7315610元及违约金7154230.75 元，如某建材公司不能履行上述债务，某实业公司可以以某房公司名下的上海市龙茗路某弄地下人防车库、闵行区某花园小区中心会所内101店铺的房产、地下车库等抵押物进行拍卖变卖并在最高债权限额1970万元范围内优先受偿。
上海市虹口区人民法院以（2018）沪 0109 执1131号立案执行。案涉抵押物140余个车位，其中近100个车位已出售给小区业主，40余个车位因法院查封无法出售。
在上海市虹口区人民法院依法执行拍卖上述车位时，购买车位的业主纷纷提出执行异议，上百起执行异议案件涉及众多群众利益，如何认定购买车位使用权的法律效力将会引起极大的社会影响，另一方面，该小区本身车位极其紧张，车位所有权涉及业主的根本利益。业主为了维权要求法院中止拍卖某房公司提供抵押的车位。
面对涉及多方利益且矛盾长久激烈的执行案件，上海正雍律师事务所作为申请执行人委托的律所，积极参与化解纠纷，配合法院从源头解决问题。由于被执行人资金链断裂无还款能力，律师一方面要维护委托人即抵押权人的合法权益不受损失，另一方面也需要平衡已购买抵押车位业主们的个体利益，要做到既能促进司法程序正常推进，又同时兼顾社会民生，这也是本案中最大的难题。
为打开局面，律师积极配合执行法官多次与被执行人、业主谈话，并配合法院走访物业公司、业主委员会、街道和居委会等相关部门。
小区业主因感到长期被开发商蒙骗而失去信任，在此期间律师遭到很多不明真相业主的质疑与谩骂，致使方案推进举步维艰。
多方合力化解矛盾
律师与法官多次探讨解决方案，在法院确认方案合法性与可行性之后，律师于2021年9月起常驻小区，了解业主诉求，解答关于抵押车位的相关法律问题，告知业主解决方案。
在律师分批次为部分业主办出车位产权证后，逐步取得了更多业主的信任。最终，律师为80余位业主成功办理了十多年无法办出的车位产权证，真正意义上保障了业主的权益，解决了他们长久以来的困扰，获得了业主的举手称赞。
之后，律师通过说服债权人逐个解除查封的方式，使某房公司名下40余个未进行抵押的车位进行出售，为申请执行人回款1348万元，维护了委托人的合法权益不受损失。
律师在人民法院有力指导和积极支持下，通过长达近两年艰苦的工作，最终化解了矛盾，协助法院妥善解决了困扰当事人多年的执行难题，小区业主群体性矛盾也得到有效稳控。
上海市虹口区人民法院在表扬信中写道：“司法工作者必须坚持人民利益至上的信念，密切联系群众，切实回应群众在司法活动中遭遇的急难愁盼问题。律师在具体承办个案的过程中，提高站位，改变视角，不仅考虑案件当事人的权利、利益实现；对与之相关联的，尤其是群体性利害关系人的权益，也要注意维护与化解。上海正雍律师事务所在配合法院办理执行案件过程中展现的社会责任意识与化解矛盾的能力得到了实践的检验，为当事人维护合法利益的同时取得了良好的社会效果。”
近年来，上海虹口区人民法院积极助力社区治理，主动“跨前”一步，拓宽能动司法的视角和方式，聚焦源头纠纷的多元化解机制，正如表扬信中所言，“对于在涉群体性矛盾的案件办理中发挥律师作用，形成执行合力，是我院非常重视的课题，希望能与司法行政管理部门密切配合，与律师、各类司法工作者探索类似的合力模式，引导更多积极力量参与多元解决，达到实质性化解、‘一揽子’化解，从而进一步实现政治效果、社会效果、法律效果的三个统一。”
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