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一、房子能赠与给外人吗
尽管房产可被合法地赠送给第三人，然而若涉及到婚姻关系中的共有财产问题时，便必须先取得另一方的明确同意。
值得注意是，依据我国现行的相关法律法规，任何形式的赠与行为在实施过程中，如涉及财产需依法进行登记或其它相应手续的，均须严格遵照相关规定履行相关手续。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房子能免费过户吗
将房产转移至他人名下是可行的，然而在这个过程中，需向相关部门缴纳相应的费用作为产权变更的执行成本。在无偿转让房屋产权时，需要产权人与受让人同时前往当地不动产物权登记机关进行办理手续，仅须二者之间签订合法且自由意志体现的赠与契约便可。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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