一、商品房门口地方归谁所有

原则上，建筑房屋大门外的使用权归属为全体业主共同拥有。

然而，在某些特殊情况下，此项权利亦可能按照法律法规、政府政策及业主意愿等因素进行转让。就我国而言，国家具有对各类国有资产的绝对所有权，然而，国家机关、国有独资公司以及公立事业单位等特定主体，受到国家授权，因而对经管的国有资产享有相应的使用权。关于设定建设用地使用权一事，相关当事人需向指定的登记机构提交申请，办理建设用地使用权登记手续。一旦获得登记承认，便意味着建设用地使用权自此时起得以设立。

同时，登记机构应对建设用地使用权人发放权属证明文件，以便确认权益归属。

《中华人民共和国民法典》

第三百四十八条过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同，建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。

二、商品房产权到期后要怎么办

在商品房所占有的使用权限到期之后，是允许进行续期申请的。只要符合续期条件，且成功获得审批，便可按照相关规定缴纳相应数额的土地出让金，从而使使用权得以延续下去。

值得注意的是，对于位于具有七十年使用年限住宅用地之上的商品房而言，当其使用权限到期后将会自动续期，无需另行申请。关于房屋以及土地的产权问题，实际上是包含着两个主要部分，即房屋所有权及其土地使用权。

其中，房屋所有权是永恒不变的，而土地使用权则依据相关法律法规被设定为四十年、五十年或者七十年不等，在期限届满之时将自动进行续期处理，同时所需支付的续期费用也将依照当时的情况适当上调，具体为1%-10%之间（即土地使用权出让金）。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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