法官：

　　10年前，我通过投标承包了村里一片荒山，承包期限30年。最近，我因为开办工厂想用这片荒山的承包经营权办理抵押，但村里不同意，说我只能转包、互换、转让，不允许抵押，并告诉我如果我要办抵押，就跟我解除承包合同。村里的说法有道理吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　赵先生

赵先生：

　　按照刚刚开始实施的《物权法》规定，土地承包经营权是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。在你与村里订立承包合同时，你就依法取得了土地承包经营权。你可以占有、使用承包的荒山并取得收益。发包人，即村里在承包期内是不允许随意干涉承包人的生产经营活动的，也不允许随意调整土地或在承包期内收回土地。

　　另外，你是通过投标承包的荒山，按照规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权可以转让、抵押或者以其他方式流转。所以，村里不允许你进行抵押是错误的。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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