法官：

　　我有一套房子租给了李某。后我得知李某未经我同意，擅自将房子转租给张某，并且张某还将卫生间的门损坏。我很生气，但是我还是想把房子租出去，因为马上我又要出差半年。请问，我能不能不解除合同

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 刘先生

　　刘先生：

　　你可以不解除合同。

　　根据我国合同法的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，你有权利解除你和张某之间的合同，当然如果你想继续将房子租出去，你也可以选择不解除合同。

　　同时，根据合同法的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。张某在租赁房屋期间，对房屋以及房内的用品承担妥善保护的义务，他造成卫生间的门损坏未尽保护义务，不管你是否解除合同，张某都应该承担修理卫生间门的费用。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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