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多交定金可否要求退还北京房产继承律师|

作者:北京伊志律师事务所 浏览量:304
  法官:

  我公司与某电脑公司签订了一份电脑配件买卖合同,并约定我方先交纳20万元定金作为合同履行的担保。

  由于签订合同时资金较宽裕,故我公司在交付定金时多给了对方10万元。当时想,反正以后定金要抵作价款的,没想到后来资金周转出现了问题,导致我公司未能如期履约。

  我们知道“定金罚则”规定,交付定金一方违约的,定金不再退还,但对方连我们多交的10万元也给扣下拒不返还了。

  请问:对方这样做是否违法?我公司能要求他们返还多交的10万元吗?

                        刘先生

  刘先生:

  根据我国担保法的有关规定,以及最高人民法院的司法解释规定,实际交付的定金数额多余或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。你们双方虽然约定了20万元作为定金,但实际交付了30万元,并且对方没有提出异议,即视为变更了定金合同。所以你们之间的定金实为30万元,对方是可以依据定金罚则没收你方多交的10万元的。但如果这30万元超过了总价款的20%,超过部分应予退还。

                        法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中,多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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