法官：

　　我有二室一厅住房一套，2004年8月我将房出租给常某，月租金2000元，租金每半年付一次。我与常某没有约定出租期限。2005年9月，我要收回房子，常某以现在没有地方居住而拒绝。请问，没有约定出租期限的房屋，我是否有权随时收回？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　孙女士

　　孙女士：

　　你可以随时收回房子，但应在合理的期限内告知常某。

　　我国合同法规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定，未定租期，房主要求收回自住的，一般应当允许，承租人有条件搬迁的，应令其搬迁，如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或腾让部分房屋。

　　你与常某未约定出租期限，是典型的不定期租赁合同。你可以收回出租房，但要提前通知常某，并给常某一个合理的期间，才能解除租赁合同。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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