问：

　　一朋友因为开办公司向我借了50万，当时打了欠条，也有银行的转账证明，后来因为公司经营失败，这部分钱欠了我一年多没还，多次催要他也一直以没钱推脱，后来干脆不接我电话了，我知道他名下有一套房，想到法院起诉他还钱，同时就这套房产申请保全，这样做可以么？

　　答：

　　财产保全分为诉前保全和诉讼保全。诉前保全是在起诉前向有管辖权的人民法院提出申请，且申请人必须在人民法院采取保全措施后三十日内提起诉讼或者申请仲裁，否则人民法院应当解除保全。同时申请人必须提供担保，否则将被驳回申请；诉讼保全则应当在案件受理后、判决生效前提向案件受理法院提出。人民法院责令提供担保的，申请人必须提供担保，不提供担保的，驳回申请。没有责令申请人提供担保的或者人民法院依职权采取保全措施的，申请人可以不提供担保。

　　依据借贷关系的成立，你可以到有管辖权的法院进行起诉，但针对你同时提出起诉和保全申请的情况，依据上述的分析，两者并不能同时进行，如果提起诉前保全申请，你必须提供相应的担保，并在法院采取查封对方房产的措施后三十日内才能提起诉讼而不能当场同时起诉，或者你可以先起诉立案后，再提出诉讼保全的申请，这时是否需要提供担保则由人民法院根据实际情况予以决定。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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