问:
婚后我打算用我婚前个人积蓄全款再买一套房子,请问如果日后离婚,这套房产是我个人财产还是夫妻共同财产,日后升值的收益如何确定归属?
答:
根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。依据问题表述,在婚后用个人婚前财产购置的房屋,实质只是改变了财产的形式,并没有改变所有权。所以这套房产归您所有,是您个人财产。
根据《婚姻法司法解释(三)》规定:夫妻一方个人财产婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,因此婚姻存续期间的增值部分仍归您个人所有。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中,多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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