问：

　　您好！由于小产权的房子价格便宜，我2009年3月在平谷区官庄道口向房主李某买了一处小产权的房子，110平的，价格40万。我们签了购房合同，我也一次性付清了全款。但是没有房产证，因此没法过户。2009年10月我都在房子里住了半年多了，由于房价大涨，李某突然反悔了，让我加20万，要不就别要房子，他把40万退还给我。我不同意，他就威胁要到法院起诉我。请问如果李某告我，我能得到法律保护吗？

答：

　　您好！根据我国相关法律规定，小产权建筑是不合法的，因而关于小产权建筑的买卖也是不合法的。因此，即使你和李某签订了购房合同，你也履行了合同义务，但是你们之间关于买卖小产权房屋的购房合同不具有法律效力，不受法律保护。因此，如果李某将你起诉至法院，法院将会综合其他案件事实作出裁判，可能判决你退还房屋，李某退还你40万购房款及利息。请您以后在买房子这类大事上注意走合法的程序，保护您自身的利益。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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