法官：

　　你好！

　　我租了一商铺，与房主约定租赁期为1年。合同期满后，又继续使用该商铺5个月，并交了租金。现在我想搬走，但房主要求我找人转租，否则不退押金。法律是否有自动续约的规定？如果我找不到人租这个商铺，房主是否有权扣我的押金？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　张先生

　　张先生：

　　你好！

　　根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　基于合同法规定，你与房主的租赁合同期满之后，又继续交租并使用该商铺的，该租赁合同已自动转为不定期合同，房主有权随时终止租赁合同，要求你搬出该铺，但要给你必要的准备时间；你也有权随时终止租赁合同，但要及时通知房主。终止租赁合同后，你没有义务将此商铺进行转租。房主扣你的押金，没有合同和法律的依据，房主应将押金全额支付给你，否则你有权向法院起诉要求取回押金。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法官 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。
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