法官：

　　你好！

　　我于2010年1月在郊区租了一套房子，打算长期租住，所以约定租期为两年，我对房子做了简单的装修。然而，11月份的时候，房东突然通知我房子已经出售了，让我另外找房子。请问法官在这种情况下我还能要求租赁合同继续有效吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　丁先生

　　丁先生：

　　你好！

　　你说的这种情况在法律上属于“买卖不破租赁”的情况。《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条规定：出租人出卖租赁物的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。你可以要求租赁合同继续有效，也可以主张优先购买权。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。
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