法官：

　　你好！

　　我儿子今年12岁，为读书方便，我们想以其名义在学校附近购买一套商品房，能办理按揭吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　龚女士

　　龚女士：

　　你好！

　　我国法律并不禁止未成年人买房，但在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的父母代理，该代理属于法定代理，并不需要委托或授权。但父母需要在登记文件上签字。法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意出卖或抵押被监护人的房屋。《房屋登记办法》第14条规定：“未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年男人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。”所以，以未成年人名义购买商品房的能够办理按揭，但需要履行上述手续。　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。
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