法官：

　　你好!

　　2009年年底我与我姐姐共同出资购买了一套三居室的房子，当时为了方便，在不动产登记薄上只登记了我姐姐一个人的名字，但没过多久，我姐姐做生意需要周转资金，未经我同意将房子卖与了王先生，并与王先生在房产部门办理了权属变更登记，且王先生并不知道这所房子是属于我与我姐姐共同所有的，我知道此事后，起诉至法院，主张房子的所有权，法官,现在这个房子是谁的呢？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　李女士

　　李女士：

　　你好！

　　现在这所房子应属于王先生所有。

　　首先王先生是善意取得的房子；其次根据我国《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”第十四条 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”，你姐姐已与王先生在房产部门办理了权属变更登记，该房产登记在王先生的名下，所以现在这所房子的所有人应为王先生。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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