相信“高回报、高收益、高利率”，廖某将自己的老本儿借给“好邻居”，本想大赚一笔，然而却所托非人，最后落得“血本无归”的惨痛结局。后廖某不得不一纸诉状将邻居告上法院，索要借款200万元。近日，北京平谷区人民法院审理了这起案件。 　　花甲之年的徐某与廖某是邻居，都说远亲不如近邻，多年来两家人相处融洽，生活上也是相互帮助。2018年底，徐某向廖某借款，称自己亲戚是开公司的，有两个大项目需要一些资金运作，自己已经投了100多万元，每月都能拿到很高的利息，光利息就够自己养老了。廖某听后心动，将自己积攒了一辈子的百余万元借给了徐某。 　　借款后的第一个月，廖某果真如徐某所说的那样得到了高额利息，廖某激动地向亲戚、朋友透露了“高息、高回报”的好事，向亲戚、朋友借钱，又从银行贷了款，并把这些钱一股脑全都借给了徐某。 　　在此期间，图方便省事，廖某借款时并未全部采用银行转账的方式交付，且出于对徐某的信任，每次交付借款后未要求徐某出具借条。为了表示诚意，徐某将自己的房产证转交给廖某用以抵押，并在取得最后一笔借款时为廖某书写200万元的借条一张。 　　然而短短几个月后，廖某发现之前约定的利息迟迟没有收到，徐某的电话无人接听，大门日日紧闭，徐某更是消失不见。别说养老利息了，廖某多年的积蓄以及从亲戚、朋友处借来的钱连带银行的贷款也打了水漂。无奈之下，2022年1月廖某诉至法院，主张其向徐某出借200万元，请求法院判令徐某立即返还借款200万元，并要求拍卖变卖徐某的房产优先受偿拍卖变卖所得款项。 　　庭审中，廖某提交银行转账记录，证明其通过银行转账向徐某支付借款146万元，其余54万元系现金支付。徐某经法院公告送达未到庭参加诉讼。 　　经法院查明，徐某虽将房产证转交给廖某用以抵押，但未前往不动产登记中心办理抵押登记手续，抵押权不成立。廖某未提交有效证据其向徐某以现金方式交付借款54万元，应承担不利的法律后果，结合廖某提交的证据及陈述，法院最终判令徐某于判决生效后7日内归还廖某借款146万元，驳回了廖某的其他诉讼请求。 　　如何避免借款纠纷？“‘谁主张，谁举证’是民事诉讼举证责任分配的基本原则。民间借贷合同的成立与生效的证明责任由作为出借人的原告承担。民间借贷关系的成立，须同时具备当事人之间存在借贷合意，且出借人实际出借款项两个要件。”承办法官指出，市民出借款项尽量不要采用现金交付的方式，最好采用银行转账或者第三方转账的方式出借，并备注好用途，同时要保留好借条、转账记录、微信聊天记录等能够证明出借款项事实的一切证据。 　　借款时尽量让借款人提供一定方式的担保，可以是第三人作为保证人提供保证，也可以在借款人、第三人的物上设置抵押权等。借款人未在约定期限偿还借款或借款人明确表示不还款后，出借人应在三年内向法院起诉维权，并保留催讨债务的证据，如录音、录像，短信、电话，聊天记录等，也可以要求借款人重新出具借条或约定新的还款时间，避免超过诉讼时效。 　　承办法官再次提醒老年人，积攒一辈子的积蓄来之不易，应不断提高法治意识，树立端正的投资理念，切勿随意将积蓄托付他人。一定要注意允诺给予超出正常利息水平的高额回报的，让签署空白合同或不给投资人留存合同的，代投资人办理投资、签字的，拒绝投资后穷追不舍的，这些情况背后都很有可能是圈套。伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。 电话：010-84493343 微信：18401228075 电话：18401228075