北京房产继承律师|　　“感谢密云法院，我终于能在春节前住进房屋了，这下我们全家可以踏实地过年了！”申请人在向密云法院送锦旗的同时，由衷地表达着感激之情。 　　申请人购买了密云某小区的楼房一套，但该楼房的居住者方某一家拒不搬出，于是申请人诉至法院，要求方某一家腾退房屋并支付相应房屋占用费，密云法院经审理支持了申请人的诉求。判决生效后，方某一家未主动履行，申请人申请强制执行。 　　立案后，承办法官前往涉案房屋，发现居住房屋的方某夫妇均七十多岁，且身体不好，其未成年的孙女亦在房屋内居住。方某称该房系其老两口出资购买，但登记在儿子名下，儿子因为欠债导致该房被法院拍卖。方某一家无法接受法院拍卖结果，故拒不腾房。在多次督促无效后，承办法官张贴了腾房公告，准备强制腾退。 　　考虑到强制执行的风险，密云法院执行局周铁军多次前往涉案房屋，反复向方某及家人释法明理，督促自动履行。方某表示，现在系其孙女准备高考的关键时期，希望等高考后腾房。但是申请人亦表示家中老人体弱多病，不能无限期等待。为快速执结该案，使案件得到圆满解决，密云法院副院长陈琼、周铁军局长和承办法官与双方反复沟通，最终达成在寒假期间腾退完毕的和解方案。 　　协议达成后，承办法官每周与方某保持联系并多次上门督促，方某陆续搬运屋内物品。2024年1月29日下午，在执行法官的主持下，申请人与方某进行了交接，方某将房屋钥匙交给了申请人。鉴于方某主动腾退房屋，且在房屋内留下了中央空调、冰箱、热水器、燃气灶等设备，申请人主动免去了三个月的房屋占用费一万余元，同时还另行补偿方某5000元。至此，该案得以圆满解决，申请人向执行局及承办法官送来锦旗感谢。    伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。 电话：010-84493343 微信：18401228075 电话：18401228075