一、回迁房可以补平方吗

回迁房可以补平方。

房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、回迁房可以买卖过户吗

当回迁房获得合法的房屋所有权证明之后，便具备了交易的资格和条件；而选择购买尚未取得此类证书的回迁房，则可能面临极大的投资风险。需要特别强调的是，仅仅完成回迁手续和更名环节，并无法取代真实有效的房屋所有权证。需提醒广大投资者，回迁房的过户行为虽然可行，但依然伴随着相当大的风险因素。

《中华人民共和国城市房产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

回迁房可以补平方。

房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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