一、办理他项权证需要哪些资料

在我国境内申办他项权证书所需提交之文件如下所示:

1、《房地产抵押申请书》;

2、申请人（即抵押人）的身份证明;

3、用以证明夫妻关系的证明文件，如结婚证或户口本，或者单身状态的证明文书;

4、贷款抵押双方签署确认的合同;

5、房产权属证明及土地使用权证明书;

6、房地产估价报告或抵押物业价值协议协议书;

7、若由他人代理申请，代理人务必提供自己的身份证明以及具有法律效应的授权委托书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、办理他项权证房产证需抵押么

完全可以进行此操作。若需申请办理房屋他项权证，抵押人和抵押权人均需携带相关身份证明（包括单位提供的营业执照和公章）原件及复印件，此外还需提供房产所有者的身份证文件、房产证（含共有证）原件以及复印件（如2008年以前颁发的旧版房产证尚未记录共有人信息，则还需附带婚姻关系证明文件）；

同时，需要准备借款合同、抵押合同、房产评估报告或者房产价值确认书等材料，前往当地房管局填写并提交房地产抵押登记申请书，以完成抵押登记手续。

《民法典》第三百九十四条

 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

在我国境内申办他项权证书所需提交之文件如下所示:

1、《房地产抵押申请书》;

2、申请人（即抵押人）的身份证明;

3、用以证明夫妻关系的证明文件，如结婚证或户口本，或者单身状态的证明文书;

4、贷款抵押双方签署确认的合同;

5、房产权属证明及土地使用权证明书;

6、房地产估价报告或抵押物业价值协议协议书;

7、若由他人代理申请，代理人务必提供自己的身份证明以及具有法律效应的授权委托书。

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