一、房产证上只有一个人的名字,可以卖吗

根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果是婚前房产，可以一个人买卖，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须是双方同意的，一个人不可以买卖。

《民法典》第一千零六十二条

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

对于房产证上仅有一人署名的问题，实际上其归属需根据实际情境逐一分析。

首先，我们需要关注购买房产时双方是否处于婚姻关系之中。若答案为肯定，那么除非您与配偶曾签署有特别协议明确房屋所有权归为单方所有，否则无论房产证上写明何种身份信息，这所房屋都将被视为夫妻共有财产。反之，如果该房屋是在您们结婚前所购，且房产证上仅有您的名字，那么此房屋便非您们的共同财产，而是作为您个人的私有资产予以认定。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果是婚前房产，可以一个人买卖，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须是双方同意的，一个人不可以买卖。

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