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一、房屋延期交房到楼顶维权犯法吗
在购置房产后，如果开发商无法按承诺日期交付所购房屋，众多购房人有必要采取以下途径，以保护个人的合法权益：首先，购房者有可能联合其他受到类似影响的买家，共同与开发企业展开交涉与商谈；其次，他们还可向各级别房屋建设监管机构以及房地产管理部门提出投诉，请求对这类违法行为采取严格的惩罚措施以及相应的行政处罚；再者，他们同样拥有权利通过正当的司法诉讼程序，将开发商诉诸于法庭，并请求法院做出公正的裁决，判定开发商必须为其违反合同的行为承担相应的违约金责任，或者根据相关的法律法规或合同条款，解除双方之间的房屋买卖合同关系。
《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
对于延期交房所导致的损失赔偿额的计算方式，主要包括了已交付全部款项的总和，具体标准为依照同期的银行贷款利率乘以预期的延迟交付期限。在实际发生延期交房的事件之后，若购房者与销售方之间早有明确的协议条款，规定了相应逾期交房的违约金金额，则可以依照该预先约定的数值，向销售方索取应有的逾期交房违约金。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在购置房产后，如果开发商无法按承诺日期交付所购房屋，众多购房人有必要采取以下途径，以保护个人的合法权益：首先，购房者有可能联合其他受到类似影响的买家，共同与开发企业展开交涉与商谈；其次，他们还可向各级别房屋建设监管机构以及房地产管理部门提出投诉，请求对这类违法行为采取严格的惩罚措施以及相应的行政处罚；再者，他们同样拥有权利通过正当的司法诉讼程序，将开发商诉诸于法庭，并请求法院做出公正的裁决，判定开发商必须为其违反合同的行为承担相应的违约金责任，或者根据相关的法律法规或合同条款，解除双方之间的房屋买卖合同关系。
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