一、深圳人才房需要什么条件

1.户籍规定如下：凡申请者与共同申请者必须持有深圳市政府颁发的有效身份证件；

2.社会保险要求如下：必须满足下列其中一个条件：

（i）申请者在深圳市缴纳社会保险的总年限达5年以上；

（ii）若申请人为国家特殊公务员，引进人才或是高级人才（即自2010年5月14日起引进的正高级、副高级）以及中低级人才（学历需达到本科及以上），他们需要在深圳市缴纳社会保险的总年限超过3年以上；

3.房产状况要求如下：

（i）申请者及所有共同申请者在深圳市内均无任何形式的自有房屋产权证明，并且在申请受理之日前5年内，未曾在深圳市进行过任何形式的房地产买卖或因离婚而导致自有住房所有权变更；

（ii）并无在深圳市购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房的记录；

4.补贴限制如下：未曾享受过人才购房补贴、海外高层次人オ奖励补贴等任何形式的购房优惠政策；

5.年龄限制如下：单身：申请者须是年满35周岁的单身居民；家庭：对于主申请人并无年龄上的硬性要求，但是成年子女不得作为安居房共同申请人。

《深圳市人才安居暂行办法》第二十二条

新引进人才符合下列条件的，可以向办理接收、调入或者引进手续的人力资源部门申请发放租房补贴：

（一）本科以上学历；

（二）具有本市户籍；

（三）本人在本市未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。

新调入的在职人才除符合前款规定条件外，还应当符合下列年龄条件：本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点。

新引进人才应当在引进审批文件签发之日起1年内提出租房补贴申请，未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格。

二、深圳人才房的申请条件

具体规格如下：

1、户口条件：申购者及其共同申请人必须享有深圳市的户籍待遇；

2、缴纳社保证明：需要满足以下两种任选其一的情况：

(1)申请人持有并累计符合5年以上的深圳社保缴纳记录；

(2)申请人属于领军人才、新引入的高级人才（自2010年5月14日起开始引进的正高级或副高级人才）以及中级或初等级别的人才（所有人员学历均为本科及以上），则需要具备3年以上的深圳社保缴纳记录。

3、资产状况证明：(1)申购人及其共同申请人在深圳市内均无独立产权性质的房产，并且在申请获批日的前五年内，不得进行出售或是由于婚姻关系而发生财产分割行为；(2)申请人未经有在深圳市购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品住房等政策性质的住房福利。

4、补贴情况说明：申请人未曾享受过任何种类的人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。

5、自然人资格要求：单身：申请者若为单身人士，则需要达到年满35岁的法定年龄；家庭：在主申请人这方面并没有年龄需求，但是未成年的子女可以作为非安居住宅共同申请人参与申请。

《保障性住房管理办法》第二条

本办法所称保障性住房，是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇符合条件的住房保障对象提供的，具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。廉租住房和公共租赁住房按照建设项目审批程序，分别履行立项等相关手续，实行统筹建设，统一分配和管理，并对低收入群体优先配租。保障性住房通过新建、改建、收购、租赁、捐赠等方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

关于户口问题，申请人和共有人必须持有深圳公安部门颁发的有效身份证件。同时，申请人须满足以下条件之一：其连续五年均以深圳为居住地并按时缴纳社保费用；或者是具有特殊身份和地位的公务员、引进人才以及中级及其以上职称人才（自2010年5月14日起，引进的正副高级职称人员以及本科学历以上人员），他们只需连续三年在深圳缴纳社保即可。此外，申请人及其共同申请人均不能在深圳拥有任何形式的房地产，且在过去五年内没有进行过房地产交易或因离婚而导致的房产变更行为，也未曾购买过政府提供的政策性住房。值得注意的是，申请人及共同申请人均无法享受任何形式的购房补贴或优惠政策。对于年龄方面的要求，单身人士需要达到35岁以上方可提出申请，而主申请人则不受此限制，但成年子女不可作为共同申请人参与申请。

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